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置业南通:市区高层OR郊区别墅 该如何选择

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置业南通:市区高层OR郊区别墅 该如何选择

发布日期:2018-01-20 作者:新浪房产 点击:

       高层建筑、别墅,是两种相差甚远的建筑形态,几乎代表着两种迥然不同的生活方式。它们各有各的拥趸,原本可以互不相扰,各自美丽、各自妖娆。然而在地少人多的大都市,纯粹的别墅社区,因对稀缺土地资源的占有过于奢侈,从审批立项开始,就处处受到种种因素的掣肘。事实上,真正的纯别墅社区在南通几乎难觅踪影。很多有代表性的别墅楼盘,都是别墅、高层、多层、小洋房的混合,高低错落,倒也别有一番味道。很多城市也不可避免的出现了高层建筑的挺拔身影。

  对有天有地,自由享受私家庭院生活的别墅住户而言,小区中有高层建筑的出现,也是一种普遍事实上的无奈。但其实高层建筑的出现对别墅而言,也有其积极意义。比如在容积率原本受到限制的情况下,可以最大限度减低建筑覆盖率,增加公共花园绿化面积等。在人们的习惯思维里,高层建筑往住是拥挤和压抑的代名词,似乎别墅才是自由和诗意的载体。但别墅社区中的高层建筑与别墅,其实各有伯仲,简单列几点,PK一下:

  1、别墅面积大,上下数层,空间更阔绰,功能更全面。高层则多是平层和复式,空间享受自然不如别墅,但相对而言经济实惠,紧凑实用。

  2、别墅一般有前庭后院,热衷园艺的可精心打造属于自己的私家花园,甚至可以返朴归真,种点瓜果小菜、体验田园生活的乐趣。高层则无此便利,但对无太多闲暇时间与兴趣打理花草的都市人来说,也可免去庭院荒芜、草木凋零之尴尬。

  3、一般而言,高层防潮性能更好。别墅则因接近地面,更容易潮湿。

  4、高层居高临下,可一览全城风景,视野宽广。别墅则有受到更高层建筑俯视之怪感。

  5、在别墅中生活受邻居的干扰较小,独门独户,且不用等待电梯。而高层则共享电梯,好在纯大户型高层乘电梯也快捷得多。

  6、别墅有附送私家车库,高层通常不配备。

  7、别墅虽居住舒适,但比高层难打理,居住及维护成本较高。

  8、别墅人家如家中人丁不够兴旺,容易产生孤独感。高层住户刚更容易形成融洽的邻里关系。

  9、大隐隐于市。在贫富不均,甚至存在仇富心理的社会氛围里,生活在高层建筑比生活在别墅里,更低调隐忍。而低调有时意味着更多的安全感。

选别墅还是选高层
选别墅还是选高层

  虽说别墅中的高层与别墅各有伯仲,但别墅社区中的高层建筑相比纯高层建筑小区,却好处多多。以南通为例,简单分析一下。

  1、拥有别墅的小区与配套,品质远非普通高层所及。

  2、因为地处别墅社区,不受其它高层建筑遮挡,视野更加广阔,景观也更好。高层前后通透,且无遮挡,可俯瞰园林美景。

  3、物业管理通常更高端。管理别墅社区的物业公司,原本就对物业服务有更高的要求。

  4、可共享别墅社区的建筑、园林景观。


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