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​南通老居民楼加装电梯,实施方案年内出台!

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​南通老居民楼加装电梯,实施方案年内出台!

发布日期:2018-05-09 作者:南通富捷电梯工程有限公司 点击:

南通老居民楼加装电梯,实施方案年内出台!


南通是长寿之乡,老年人比较多。不少老人住在老小区,有的住的楼层还比较高,上下楼蛮吃力的,盼望房子能装个电梯。不过,老小区的房子要想装电梯,还是蛮有难度的,涉及到好多部门好多环节,居民意见还要统一。

不过,近日市政府新闻办开了个新闻发布会,会上就宣布了一个好消息:老楼加装电梯和老旧电梯改造的配套政策今年要出台。看来,南通富捷电梯也要开始步入正轨了。


去年11月份,海门市区人民中路250号2幢的一幢居民楼,全体业主都同意加装电梯。电梯框架都已经安装好了,但还是被城管部门拆除了,原因就是没有通过相关审批。业主们表示,因为没有经过审批手续,他们能理解城管的做法,但是如何走程序获取审批却也十分困惑。因为南通市目前为止,还没有出台过相关老楼加装电梯的政策。


此前,除了启东有个老小区居民楼是特事特办加装了电梯以外,南通到目前为止还没有通过正常程序成功加装电梯的先例。然而,老小区加装电梯的需求却越来越迫切,为此,质监局和房管局等部门也到南京、浙江调研了多次,他们也在完善老楼加装电梯和老旧电梯改造机制,积极协调有关部门畅通住宅维修资金的使用渠道,为老旧电梯修理、改造更新提供资金保障。


南通市质监局特种设备处处长——王栋成表示:

我们将以一个会议纪要的形式,将老小区加装电梯的法律依据、程序、申报的地点、申报的材料,包括整个一套流程,以会议纪要的形式向社会公布,方便老百姓申请老小区加装电梯。


根据调研人员发现:目前南京和杭州是全国做的最好的城市,杭州一部电梯政府补贴一半的费用,然而从实施的效果来看,也不尽如人意。


南通市质监局特种设备处处长——王栋成还表示:

必须通过整个单元三分之二以上人同意,并且没有人明确反对的的情况之下,才可以通过,规划部门才会发给你规划许可证。但是从外地实施的结果来看,绝大部分底楼的居民都不是很支持,甚至提出明确的反对意见。

据悉在实施的情况中,往往卡壳绝大部分就卡在底楼底楼的居民,而根据《物权法》的规定,底楼居民完全是有反对的理由的。


南通市质监局特种设备处处长——王栋成表示:

受冲击最大的应该是底楼的住户,他的采光权、噪音影响,第二个他的经济权也受到一定的损失,原来二楼三楼房价最高,现在就有可能是五楼六楼房价最高,这里面也存在着一个众口难调的概念。


相关案例:

去年市区晏园6号楼的居民两个单元,住着很多老年人。几个业主挨家挨户做工作,跑各个部门进行审批。去年夏天,所有手续终于办妥,连效果图都出了,原本是南通首例加装的两台电梯,可就在施工前夕却又卡了壳。


另外,加装电梯昂贵的费用从哪里来?这也是个大难题。像晏园之前计划安装的两部电梯总价约120万,计划由3-6楼业主出资,万一有一户不愿意出钱,电梯就装不了。


据了解,南京2016年11月实施了《南京市既有住宅增设电梯实施办法》,让老小区加装电梯有章可循,南京对2000年以前的住宅增设电梯,最高可补贴20万元。但是截至今年三月份,改装的电梯也只有200部。


不过,有了政府政策支持,我们也相信,一步一步地来,难题会一个个得到解决!


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